Makaleler

Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların öncelikle satın alma hakkını ifade eden bir haktır.

TBK hükümleri genellikle kiracıyı korumaktadır. Bu nedenle kiraya verenin kiracıyı evden çıkarmak için haklı bir nedeni oluşmamışsa kiracı da 15 gün önceden kira sözleşmesini sonlandıracağını bildirmemişse kiracıyı evden çıkarmak mümkün olmaz. Kanunun kiracıyı koruyucu yapısı gereği aşağıdaki nedenler aranır.

Kural olarak taşınmaz mülkiyeti tapuda tescille kazanılmaktadır. Ancak tapuda yapılan tescil geçerli olmayan veya gerçek dışı bir hukuki sebebe dayanıyorsa bu tescil yolsuz bir tescildir. Yolsuz tescil ise her daim iptale tabidir. Tapu kaydının kanuna aykırı olarak yolsuz ve usulsüz tescili halinde gerçek hak sahibinin tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi için açtığı davaya tapu iptal ve tescil davası denilmektedir. Bu davaya tapu iptal davası, tapu tescil davası veya tescile zorlama davası da denilebilmektedir.

İzale-i Şuyu veya Ortaklığın Gİderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz malda ortaklar arasındaki paydaşlığa son vererek kişisel mülkiyete geçişi sağlayan, davanın tüm tarafları için benzer sonuçlar doğuran bir dava türüdür.

Borçlar Kanunu, Gayrimenkul Kiraları Hk. Kanun ve diğer birtakım kanunlarda adı geçen 'Taşınmazın Tahliyesi' taahhüdü ne işe yarar? Tahliye taahhüdü ile Taşınmaz nasıl tahliye edilir?